近年来，在宁夏农垦集团公司党委的坚强领导下，沙湖旅游公司立足高质量发展新阶段，紧扣盘活存量资产这一重要任务，以资金撬动为支撑，在统筹推进实施、明确责任主体、分类盘活利用等方面持续发力，全面推进闲置资产清查与盘活工作，取得了显著成效。

　　承载着无数宁夏人青春记忆的宁夏农垦“沙湖宾馆”，成功转型为锦江酒店集团旗下“喆啡锐品酒店”，实现了从“零效益闲置”到“价值再生”的根本性转变，为国企资产盘活提供了生动实践样本。

　　唤醒“沉睡资产”，老地标重焕新活

　　沙湖宾馆坐落于银川市兴庆区核心地段，地理位置优越、交通便捷，曾是银川市颇具知名度的接待型酒店。随着市场环境迭代升级与消费需求持续升级，宾馆因设施老化、业态单一等问题逐渐丧失市场竞争力，长期陷入低效运营乃至闲置状态，成为“有资产无效益”的“沉睡资产”。如何打破发展僵局、重塑资产价值，成为沙湖旅游公司资产管理工作的重中之重。

　　为高效唤醒这一核心资产，沙湖旅游公司将沙湖宾馆盘活列为重点攻坚项目，确立“创新思路、整合资源、转换功能、升级业态、提升品质”的工作方针，着力增强资产发展活力。通过市场走访、商业洽谈、政策咨询，全面摸清资产现状与市场需求，积极引入专业酒店运营团队，采用“资产+运营+服务”一体化合作模式，投资3000万元，对原沙湖宾馆实施全方位改造升级，激活近万平方米存量空间，让老建筑重焕新生。

　　融合“记忆与现代”，老味道搭配新体验

　　此次改造始终秉持“保留城市记忆、融合现代元素、提升服务功能”核心原则，在传承城市文脉与升级服务能级之间探寻最佳平衡点。

　　在餐饮体验方面，完整保留了原沙湖宾馆一层早餐店的原有位置，并专门召回原后厨团队进行专业技能提升培训，确保“沙湖大馒头”“胡辣汤”“水煎包”等经典特色小吃的传统风味原汁原味得以延续。同时，通过升级后厨智能烹饪设备、优化用餐环境布局，让市民游客在重温“老味道”的同时，享受更舒适、更便捷的“新体验”。

　　在建筑与配套方面，新酒店在保留原有建筑主体风貌的基础上，融入“复古摩登都市会客厅”设计风格，打造兼具怀旧感与时尚感的外观形象；内部则进行全面迭代更新，现拥有116间智能客房，并配套多规格会议室、中西餐厅、健身房、茶室等高端设施。通过引入智慧酒店控制系统、打造多功能商务中心，酒店已成功转型为集商务接待、旅游住宿、会议会展于一体的综合性高端精品酒店，满足不同客群的多元化需求。

　　下一步，宁夏农垦将持续深化“盘活存量、提质增效”发展理念，全面盘活用好各类低效资产、闲置房产及存量基础设施，切实筑牢国有资产保值增值根基，以国企责任担当赋能产业升级与企业高质量发展，为区域经济社会发展注入更强劲的农垦动能。（沙湖旅游公司　韩晨）